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商品規格

精選優惠 品名：馬卡龍USB造型暖手寶

產地：中國

尺寸：10ｘ10ｘ4.2cm

材質： ABS、電子元件

顏色／款式：紫／綠／米／粉

重量：150g

商品訊息特點

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（中央社記者廖漢原華盛頓16日專電）北京向來會給美國新任總統「下馬威」，總統當選人川普還未上任已質疑一個中國；有學者認為，中方將提前給川普出考題，若沒過關，代價會很慘重，而考題可能會在「南海」。

2001年4月，小布希總統（George W. Bush）上任不久，即發生美軍EP-3偵察機，在南海空域與解放軍殲-8戰機擦撞迫降海南島，美中關係緊繃。

2009年3月，歐巴馬總統才上任，美軍研究船「無瑕號」（USNS Impeccable）在海南島以南120公里處被中方船隻近距離包圍，美方抗議，但中方認為美艦侵入中國經濟海域，雙方建立高層對話機制。

過去經驗顯示，向美國新任總統「下馬威」，以強硬手段震嚇，以便在其任期間獲得更多協商優勢，是中方慣用手段。美方事後研判兩起事件，多認為是北京蓄意而為。

但不按牌理出牌，自稱善於談判的川普（DonaldTrump）先出牌，未上任即丟出台灣與一個中國等議題，並在美中經貿與南海問題上立場強硬。

美國海軍戰爭學院教授艾瑞克森（AndrewErickson）在國家利益（National Interest）雜誌網站指出，中方可能會提前以各種方式給川普「出考題」，之前兩位美國總統堅持美軍擁有國際海空偵查權，川普的考題可能還是會在驚爆點「南海」上。

美國總統大選期間，中方在南海的動作不斷，外交上收編反美的菲律賓總統杜特蒂（Rodrigo Duterte），並持續建構南沙人造島礁上的工事與裝備。

南海情勢嚴峻優惠網站，川普上台得迅速回應。艾瑞克森認為，挑戰馬上就會來臨，全球拭目以待，川普如果搞砸了，將付出高昂代價。

歐巴馬執政期間，北京改寫南海現狀，礁石已成人造島，如今回不了頭。艾瑞克森建議，川普如紀念日禮物要逆轉勝，現在就是改變美國盟邦，以及和中國持相同心態國家看法的時刻，川普必須證明，他是可以被信任及先發制人的領袖。1051216

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【本報訊】

蔡武穆

以物業管理起家，目前在大台北地區已管理超過2千間套房，並跨足柬埔寨海外房產投資，兆基管理顧問今年更獲得金炬獎最佳企業榮耀，董事長李建成表示，目前柬埔寨房產正起飛，就如同30年前的台灣，投資爆買柬埔寨一定賺錢。

李建成早期在銀行負責房貸業務，熟悉大台北地區房產趨勢，2006年起轉往物業管理領域，當起二房東，由於服務品質及管理深受屋主、房客的信賴，滿租率近96％～97％，現金流及獲利相當穩定，在2014年轉投資柬埔寨房產，目前在柬埔寨鑽石島與當地建商合作開發，手中已有3個建案。

李建成表示，柬埔寨房產近3～4年來每年平均漲幅10％～11％，由於該國戰後一度由聯合國接管，美元流通盛行，是東協十國中唯一以美元計價的國家，且無外匯管制，近年柬國政府大量引進外資，中、日、台、韓等紛紛搶進開發。

兆基管理顧問是全台第一個進入柬埔寨鑽石島開發的物管公司，穩扎穩打的方式與當地加華集團合作開發建案，第1個建案共260間套房完工收租，短短3個月已出租3成，另外兩個建案目前正在興建，共700間套房，未來將以物管駐進，以代租代管創造獲利來源。

台灣政府祭出奢侈稅，近幾年來房市交易冷清，賣不如租觀念帶動下，釋出許多好房，租賃市場相對穩定成長，李建成表示，在物價漲、薪水不漲的情勢下，租金漲幅不大，兆基秉持著站在房東立場也同時兼顧房客權益的原則下，以合理租金行情出租，台北近郊三重蘆洲等地區租賃市場也漸有成長，更是未來租賃市場開發的重點。

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